2018 lakásfelújítás árak VII. kerület 06-20-372-8891 Bízd Ránk !

Lakásfelújítás Budapest VII. kerület: 

Nem egy olcsó mulatság a parkolás szempontjából. Munkaidőben óránként 300Ft-ot kell fizetni ami 10 órára kivetítve 3000Ft. Egy teljes lakásfelújítás átlagba 40 napot vesz igénybe,ami 120000Ft parkolási díjat jelent. Átlagban a 7. kerületben a nettó munkadij 10%-a a parkolásra megy el. Lakásfelújítás árak ezért változhatnak kerületenként. 
Anyagbeszerzés és sitt elszállításnál a parkolási hely is gondot okoz a belvárosban.
Képtelenség helyet találni  munkaidőben, sokszor a felújítandó helytől jóval messzebb lehet megállni, ami többletmunkát jelent. Ezt a problémát némileg a helyfoglalási kérelemmel lehet orvosolni, ami megint csak többlet kiadással jár. A tatarozáshoz szükséges anyagok szállítását a VII. kerületben és a többi belvárosi kerületekben, csak  3,5 tonnásnál kisebb teherautóval lehet megoldani ami megdrágítja az anyagárat. Szállítási idő Budapest belvárosi részén reggeltől estig a csúcsforgalom kiszámíthatatlan, ami befolyásolja a kivitelezési költséget és a felújításhoz szükséges időt. Az építési anyagok feltermelése a belvárosban lévő felújítandó lakásba az egyik legnehezebb és legköltségesebb munka. A legtöbb lakásban nincs lift,ha mégis van azt nem engedik használni anyagfeltermelésre. Felvonó rendszert ritkán lehet alkalmazni,mert a társasháztól engedélyt kell kérni amit legtöbb esetben elutasítanak. Marad a hagyományos módszer: hord fel a válladon!

Lakásfelújítás 2018 árak Erzsébetváros:

Pl. Betonozás: beton vastagság:5cm

• felület előkészítése-szintezés,
• fóliaterítés, diletálás a falszéleknél, 
• betonkeverés – betonozás műa. háló beépítéssel, 
• betonfelület lehúzása aluléccel síkba.

​(Az ár tartalmazza: fólia, diletáló szalag, műa. hálót, betont)
Nettó anyag 3200Ft/m²  Nettó munkadíj 3500Ft/m² Anyag + munkadíj nettó 6700Ft/m² 
Bruttó anyag + munkadíj  8509Ft/m² 

– Felület előkészítése-szintezés: burkolatok felbontása után a padló szint ±0,00  meghatározása, majd ehhez képes a +100cm magasságban a vóglisz vonal felrajzolása a falakra. Felület megfelelő szintre való leszedése vagy feltöltése homokkal.

– Fóliaterítés, diletálás a falszéleknél: a homokágyra lépésálló fólia lefektetése,a falak mentén dilatációs szalag behelyezése.

– Betonkeverés – betonozás műa. háló beépítéssel: a betonhoz szükséges anyagok összekeverése (sóder,cement,víz).A megkevert beton behordása, műanyag háló beépítése.

– Betonfelület lehúzása aluléccel síkba: a behordott betonból vezetősáv készítése után a vezető sávok közötti részek lehúzása síkba aluléc segítségével.

A fenti példa alapján a lakásfelújítás árak tartalmazzák:

• parkolási díj – anyag költséget növeli
• anyagvásárlás – anyag költséget növeli
• anyag rakodás + szállítás – anyag költséget növeli
• anyag költségek – anyag ár
• anyagfeltermelés – külön tétel
• anyagok előkészítése – keverése – munkadíj
• előkészített anyag bedolgozása- munkadíj
• utókezelés – munkadíj

​Így lesz a bolti árhoz képest az anyagköltség akár a duplája,mire bedolgozásra kerül.

A lakásfelújítás árakat befolyásoló tényezők alapján a belvárosban VII. kerületben a lakásfelújítási munkát, elsősorban a kerületben lévő lakásfelújítókat érdemes felkeresni és megbízni az újjáalakítással. Lakásfelújítás Bízd Ránk Kft. 1078 Cserhát utca 15. Parkolás  számukra  kedvező, VII. kerület Erzsébetváros egész területén. Anyagbeszerzés és a szállítást könnyen megoldják mert a tatarozáshoz szükséges anyagokat közvetlenül telephelyükről tudják kihordani, Dunaharaszti beszállítóik segítségével.

Sóder homokos kavics vagy  estrich?

Lakásfelújítás előtt állók sokszor felteszik a kérdést: sóder vagy estrich a jobb. Sok kivitelező az estrich betont javasolják, mert zsákos kiszerelésük miatt könnyebb mozgatni, és  bedolgozni. Az igazság viszont: nem könnyebb mozgatni sem bedolgozni, viszont jóval drágább. Finom egyenlő szemcsenagysága miatt, nyomószilárdsága és kopásállósága a hagyományos vegyesszemszerkezetű (0-24mm) betonhoz képest kisebb. Vegyesszemszerkezetű homokos kavicsból kevert betont  5cm vastagságban már be lehet dolgozni ,5cm-él véknyabb betonok esetén kétszer rostált anyag alkalmazása ajánlatos.
1 m3 sóderből csak 0,8 m3 beton lesz,1 m3 sóderhez 2,5-3 g cement kell, a sóder szemcsemérete és víztartalmát figyelembe véve a vízadagolás mennyisége adja a kívánt felhasználási konzisztenciát.
1m3 hagyományos beton 1:3 arányban  1 lapát cement és 3 lapát   sóder keveréke.

1 zsák Estrich beton  40 kg  1100 – 1400Ft/zsák (2018 ár)
-1m² betonhoz 5cm vastagságban 100kg estrich szükséges ami 3000Ft kerül
-1 m² betonba: fólia,diletáló,műa. háló  600Ft kerül
– plusz költségek (parkolási díj,anyagvásárlás,anyag rakodás + szállítás) 1500Ft

A hagyományos betonhoz képest az estrich beton 1000Ft/m² többe kerül ha a lakásfelújítás helyszíne Budapest VII. található.

Bontás: (bontás árak)

Az újjáalakítás a bontási munkákkal kezdődik el! 
– falbontás 
– burkolatok bontása  (csempe,járólap,parketta stb.)
– szerelvények bontása
– beton bontás
– festék lekaparás (tapéta)

A bontási munkák árai olcsók, viszont a keletkezett sitt bezsákolása,letermelése és elszállítása a bontásokhoz képest már drága. Nem mindegy hogy hanyadik emeletről kell lehordani.
Az első emeletről 1m³ sitt letermelése nettó 9000Ft/m³  , elszállítása a VII. kerületből nettó 9000Ft/m³ összesen nettó 18000Ft (2018 ár)

Lakásfelújítási praktikák

Praktikus tehát olyan kivitelezőt megbízni a lakásfelújítással, aki minden szempontból megfelel az elvárásainknak. Legyen a tatarozás bárhol, mindig törekedjük a közelünkben meg található lakásfelújítók közül választani. Sokkal kevesebb az esélyünk arra, hogy rossz munkát fognak csinálni, mert gyorsan híre megy a környéken, ha nem megfelelően készítik el a lakásunk vagy házunk újjáalakítását. Lakásfelújítás árak szempontjából is előnyös, akár 10-15%-al olcsóbban tudják elvállalni, mint egy távolabb lévő munkát. A lakásfelújítókról sok negatív véleményeket írnak a bulvárlapok, és egyre több tv. csatorna is foglalkozik ezzel a témával. Szinte minden esetben a megrendelőt átverik a kóklerek, akiket utólag már telefonon sem lehet elérni. A cégről semmi információt nem tudnak, szerződésük nincs, ha mégis van az nem jó, mert hamis adatokat adnak meg. Ezért előnyt jelent, ha minél több információt gyűjtünk be a vállalkozókról és ezek közül választjuk ki a legmegbízhatóbbat, akit személyesen is felehet keresni irodájukban és referencia munkájukat is megnézhetjük.
Lakásfelújítás Bízd Ránk! Budapest 1078 Cserhát utca 15.  Tel:06-20-372-8891

Letöltés

Bízd Ránk!